Os motivos para almejar um novo lar são muitos, mas a dúvida é sempre uma: por onde começar?

A escolha de um imóvel é composta por diversas etapas e ultrapassa a ação de somente encontrar aquele pelo qual você irá se apaixonar, por fim, passado os efeitos emocionais, é hora de encarar as devidas burocracias. A avaliação dos documentos, a assinatura do contrato e o pagamento das taxas demandam além de conhecimento, atenção, para que no futuro você não se preocupe com detalhes que poderiam ter sido facilmente evitados com o acompanhamento de um profissional.

Quem melhor que você para avaliar o que verdadeiramente é necessário? E como saber se mesmo diante do que parece ser o imóvel dos sonhos, é de fato a melhor oportunidade?

O Papel do Corretor

Ter um corretor de qualidade e confiança é essencial no seu processo de compra. Depois de você, não há ninguém além dele, que entenda a importância de se fazer uma escolha planejada e consciente.

Um bom corretor age muito mais como um consultor do que como vendedor, no entanto é imprescindível que o ajude a te ajudar, afinal, vocês estão do mesmo lado. Enquanto você sabe precisamente o que procura, ele sabe onde irá encontrar, por isso, faça dele seu melhor aliado.

Como ponto de partida, para que vocês sigam na mesma direção, recomendamos que passe para o profissional escolhido o maior número de informações possíveis sobre sua intenção de compra. Uma dica conveniente é listar o que o imóvel ideal para você deve ou não ter, as regiões que gostaria de visitar e os motivos pelos quais está saindo de onde reside atualmente:

• Qual o tipo de imóvel que você deseja?
• Qual a finalidade do mesmo? Moradia, Investimento?
• Qual valor pretende investir?
• Pretende utilizar financiamento, FGTS (ou algum outro recurso bancário)?
• Quer ficar em uma região com bastante comércio?
• O que você não gostaria de abrir mão?

Com estes elementos bem definidos, será mais fácil não só para o corretor que irá exibir opções dentro do seu perfil, como para você, que poderá aproveitar melhor a visita, sabendo precisamente o que observar.

E não se preocupe você com certeza saberá quando um corretor fizer jus a sua confiança, o atendimento será diferenciado.

Qual é a importância de fazer negócios com uma imobiliária?

É imprescindível avaliar se a imobiliária possui o registro junto ao CRECI, em conformidade jurídica, ou seja, deve estar constituída formalmente e inscrita no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ). Além disso, é conveniente o espaço físico para os atendimentos aos clientes, proporcionando credibilidade para ambos.

Um imóvel cadastrado em uma imobiliária possui boa visibilidade e a sua apresentação geralmente ocorre em um ambiente propício, em salas especificas de atendimento, transmitindo seriedade, conforto e comprometimento com o cliente.

O respaldo jurídico também é um dos pontos fortes de uma imobiliária, que acompanhará todas as etapas da comercialização; assim, o cliente sente-se mais confiante em fornecer seus dados com segurança.

A Importância de visitar o Imóvel

Quando pensamos em compra consciente, especialmente em se tratando de um bem de alto valor, a afirmação pode soar um tanto quanto óbvia, porém, esta consciência a qual nos referimos, só ocorre quando as visitas a vários imóveis são prioridade, o que nem sempre calha, afinal, ainda há certo bloqueio por parte dos compradores com relação a disponibilizar um determinado tempo para conhecê-los, arquitetando encontrar o imóvel “ideal” somente através dos anúncios online.

Embora a praticidade que a tecnologia nos proporciona, ainda não inventaram uma forma melhor de encontrar o imóvel perfeito que não o visitando presencialmente, portanto, só assim você terá base de comparação e a certeza de uma compra bem-feita. Por mais perfeita que sejam as fotos de um determinado imóvel, nada substitui o seu olhar.

O importante é não se limitar a visitar apenas 1 ou 2 imóveis, mas sim, em apreciar o máximo possível nos períodos em que ficar disponível. Não há um número ideal de visitas que se deve alcançar, porém, nossa sugestão é que você conheça o máximo de particularidades e estilos ainda que uns não estejam 100% no seu perfil. Muitas vezes você pode se surpreender positivamente com algum detalhe que não idealizava e estará muito mais confiante na hora de fechar negócio.

É claro que esta compra consciente não é uma tarefa fácil, afinal, ela exige disponibilidade, e como dissemos anteriormente, os efeitos emocionais de comprar um novo imóvel podem deixá-la ainda mais cansativa.

Dessa forma, para amenizar este sentimento e realizar as comparações necessárias, sugerimos algumas atitudes, 3 delas podem ser realizadas antes mesmo de iniciar o processo:

• Escolha a região que deseja morar e liste os motivos da escolha;
• Visite vários imóveis, mesmo que não estejam completamente dentro do perfil desejado;
• Aceite visitar imóveis em outras regiões próximas às que você definiu;
• Liste o que o imóvel de seus sonhos deve ou não ter e os motivos de cada item;
• Esteja disposto a abrir mão.

Sim, abrir mão muitas vezes pode ser indispensável. É muito comum, especialmente no começo da busca não ter total clareza do que você está buscando, principalmente por haver no mercado propostas que vão além de suas expectativas, mas que se adequam em suas possibilidades. Por isso, determinadas vezes é importante ceder ao que lhe chama atenção no momento, mesmo que não tenha nada a ver com o que foi traçado de início e principalmente deixar que neste momento a experiência do corretor te ajude.

Lembre-se de sempre de contar com seu corretor para tirar dúvidas, discutir ideias e abastecer mais informações sobre o que você procura. Só assim, ele poderá lapidar sua análise e encontrar oportunidades que se encaixem no seu perfil.